Городская прописка

Если вы переезжаете в новый город или меняете жильё, прописка — ваш ключ к комфортной жизни. Без неё сложно получить медицинскую помощь, записать ребёнка в школу или оформить кредит. Рассказываем, как разобраться с регистрацией быстро и без ошибок.

Виды прописок и их отличия

Регистрация по месту жительства имеет два вида: постоянная и временная. Постоянная, известная как «прописка», представляет собой штамп в паспорте. Она подтверждает, что человек регулярно живет в определенной квартире и считает ее своим основным местом, она дает возможность получить социальные льготы, оформить документы и выполнять другие юридические действия.

Временная прописка оформляется на срок до 5 лет и применяется, когда человек временно живет в квартире, например, из-за работы или учебы. При этом действующая постоянная прописка по другому адресу остается в силе.

Можно оформить документы, если гражданин на новом месте (в другом городе или регионе) более 90 дней, но не намерен менять свою постоянную прописку. Она подтверждает законное присутствие по этому адресу и дает доступ к местным социальным услугам. Если у человека нет ни постоянной, ни временной регистрации, он может столкнуться с административными санкциями.

Регистрацию можно получить как собственникам, так и тем, кто не является владельцем, но имеет право пользоваться помещением (например, членам семьи собственника). Для детей до 18 лет место регистрации совпадает с местом прописки их родителей.

Преимущества и недостатки временной прописки

Временная прописка, или регистрация по местопребыванию, имеет несколько плюсов:

• Во-первых, она делает ваше проживание легальным, что важно для соблюдения законов. С этой регистрацией можно посещать медицинские учреждения по ОМС в том регионе, где вы находитесь, а также записать детей в детские сады и школы.
• Во-вторых, она помогает пользоваться другими социальными услугами. Временная прописка нужна для оформления кредитов, водительских прав и других важных документов.

Но есть и минусы:

• Она не дает права собственности на квартиру. Владельцы жилья, где вы зарегистрированы, могут в любой момент аннулировать внесение в реестр.
• Чтобы оформить временную прописку, нужно согласие всех владельцев квартиры, получение которого иногда требует много времени.
• Срок такой регистрации ограничен, её нужно периодически продлевать.

Вид регистрации – что это?

Это процесс, когда государство или специальный орган официально признает существование и законность какого-либо объекта, субъекта, действия или права. Вся информация об этом фиксируется в реестре или документе, подтверждающем факт регистрации.
Существует несколько видов регистрации:

• компании (например, ООО и АО),
• индивидуальные предприниматели,
• недвижимость (как квартиры и дома),
• транспорт (автомобили и мотоциклы),
• права на интеллектуальную собственность (патенты и товарные знаки),
• а также акты гражданского состояния (рождение, брак) и другие.

Основные цели регистрации — легализация деятельности, защита прав собственности, учет и контроль, а также предотвращение мошенничества. Все этапы процесса регулируются законом и требуют предоставления определенных документов. Если регистрация прошла успешно, объект или субъект получает определенный правовой статус и возможности. Без нее могут возникнуть проблемы, такие как штрафы или запреты на ведение деятельности.

Оформление постоянной регистрации

Чтобы получить прописку, нужно подать заявление. Это нужно сделать в двух случаях: если вы просто оформляете прописку или сначала снимаетесь с учета по старому адресу, а потом регистрируетесь по-новому. К заявлению прилагаются определённые документы:

• Потребуется паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении для детей до 14 лет.
• Также нужен документ от администрации, подтверждающий кочевой образ жизни.
• Потребуется доказательство вашего права на проживание. Это может быть договор аренды, социального найма или выписка из ЕГРН. Если выписку заказывает не собственник, там не будет его данных.

Если ваш документ зарегистрирован Росреестром, показывать его не обязательно – потребуется указать дату и номер этого документа.

При необходимости прикладывайте копии остальных документов. Для прописки в чужой квартире нужно согласие всех собственников, если их несколько. Если собственник не может прийти, потребуется нотариальное согласие. Нанимателям по социальному найму согласие не нужно.

Аннулирование действующей прописки

Отказаться от своей прописки может сам гражданин, если это потребуется. В некоторых случаях жильцов квартиры, включая владельца, могут выселить без их согласия. Например, если у них есть крупные долги по коммунальным платежам или кредитам.

Согласно статье 35 ЖК РФ, право на жилье может прекратиться по желанию прописанного человека или по решению суда. Когда такое право заканчивается, например, по окончании договора аренды, прописанному нужно подать заявление о снятии с учета и указать новый адрес проживания. Если он этого не сделает, собственник сможет его выселить через суд.

После развода есть исключения для бывших супругов, особенно если один из них не владелец квартиры и у него нет другого жилья. Суд может установить срок, в течение которого такой человек может оставаться в квартире.

Есть также жильцы с бессрочным правом, которые не стали собственниками, но могут быть выписаны только по своему желанию или по решению суда. Несовершеннолетних детей можно выписать только с согласия органов опеки.